Новостройки Петербурга: старт продаж в 2016 году

На 2016 год запланирован старт продаж нескольких новостроек Санкт-Петербурга. Несмотря на сложную экономическую ситуацию, строительный рынок не встал. Наметилась тенденция по снижению цен на недвижимость, поэтому сейчас самое время купить квартиру на начальной стадии строительства по сниженной цене, да еще и в ипотеку с господдержкой.

2015-й стал годом снижения стоимости недвижимости по всей России. По оценкам экспертов, в среднем в стране стоимость квадратного метра сократилась на 15%, а причиной такого падения стал спад покупательской способности населения и общее ослабление российской экономики.

Продажи в новостройках – 2016: на старт, внимание…

На фоне сложившейся тенденции вопрос покупки недвижимости является не только актуальным, но и своевременным: именно сейчас жилье падает в цене, при этом действует запущенная в 2015 году программа государственной поддержки ипотеки, которая действует пока до 1 марта 2016 года. Эксперты до сих пор не могут с точностью сказать, продлится ли льготный режим после этого срока. Тем временем, по условиям ипотеки с господдержкой аккредитованные банки выдают кредиты по ставке не выше 12% годовых, а в некоторых случаях можно рассчитывать на еще более выгодные условия.

Обзор новостроек со стартом продаж в 2016 году

В настоящее время ведется проектирование нескольких крупных объектов в разных районах города. Основные новостройки Санкт-Петербурга, старт продаж которых ожидается в 2016 году:

ЖК на 2-й Советской улице, дом 4а

Элитный кирпично-монолитный апарт-отель на 2-й Советской улице от холдинга RBI проектируется в самом центре Петербурга — рядом с Суворовским проспектом между 2-й и 3-й Советской улицей. Жилой комплекс будет оснащен подземной парковкой, а его фасады будут решены в стиле северного модерна. В некоторых квартирах будут предусмотрены террасы, а первый этаж отдан под коммерческие помещения. Во внутреннем дворе планируется комплексное благоустройство с ландшафтным дизайном. Срок сдачи пока не определен.

ЖК «Новый Лиговский»

Жилой квартал «Новый Лиговский» от компании «СПб Реновация» будет расположен в квадрате между Лиговским проспектом, Прилукской, Тамбовской и Расстанной улицами. На участке будет построено 10 домов комфорт-класса до 9 этажей. Объект будет располагаться в районе с развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктурой. Срок сдачи — 4-й квартал 2017 года.

ЖК «Цветной город»

Жилой комплекс «Цветной город» от «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». Адрес будущего микрорайона — участок между Пискаревским проспектом и деревней Рыбацкое. В квартале общей площадью 274 га планируется возвести 80 корпусов, а также 16 детских садов и 9 школ. Кроме этого, в составе района появится несколько гипермаркетов, торговых центров и гостиниц. К моменту сдачи объекта возможно появление в этом районе станции метро «Ручьи». Ориентировочный срок сдачи — 4-й квартал 2025 года.

ЖК «Норманндия»

Жилой комплекс «Норманндия» от Normann. ЖК «Норманндия» строится на 2-й Семеновской улице в Коломягах объединит 267 коттеджей высотой до трех этажей. Таунхаусы будут находиться на общей благоустроенной территории, а каждый коттедж будет иметь два машиноместа и террасу. Проектом предусмотрена свободная внутренняя планировка. На территории малоэтажного комплекса «Норманндия» планируется круглосуточная охрана. Срок сдачи пока не определен.

ЖК Mistola Hills 2 («Мистола Хиллс»)

Вторая очередь жилого комплекса Mistola Hills 2 («Мистола Хиллс») от строительной компании «Северный город» включает в себя от из 13 вилл и 7 многосекционных зданий пока только проектируется, а старт продаж квартир в новостройке намечен на 2016 год. Дома будут располагаться таким образом, чтобы сохранить идею близости к природе. К моменту заселения на объекте запланировано открытие детского сада, магазинов, аптеки и других объектов социально-бытовой инфраструктуры. Срок сдачи пока не определен.

Покупка недвижимости в новостройках в 2016 году

В погоне за покупателем застройщики сегодня готовы предлагать гибкие условия, выгодную рассрочку и хорошие скидки. Примечательна в этом плане статистика. Если в 2014 году скидка московских застройщиков колебалась в пределах 1-5%, то по итогам 2015 года дисконт стал варьироваться от 2 до 15%, а по некоторым объектам — до 18%. Скрытые скидки в регионах достигли еще больших размеров.

Падение стоимости жилья — безусловно, положительная новость для тех, кто планирует вложить накопленный капитал в ближайшее время. По сравнению с другими активами недвижимость была, остается и будет одним из самых надежных вложений, которое позволит гарантированно сохранить и не проесть сбережения. Как показывает практика, снижение стоимости жилья обычно носит локальный характер, а в долгосрочной перспективе недвижимость, так или иначе, растёт в цене.

Момент покупки квартиры именно сейчас действительно удачен. По мнению экспертов, ждать резкого обвала цен на жилье нет смысла, поскольку рынок недвижимости является одним из самых устойчивых в экономике. Против обвала говорит также комплекс антикризисных мер, которые приняло российское правительство. Время действовать!