Адмиралтейский район

История Адмиралтейского района

Адмиралтейский район расположен в центральной части города на левом берегу Невы. Район образован в 1994 году в результате объединения Ленинского и Октябрьского районов.

Большая часть территории района, между Большой Невой и Фонтанкой, входит в историческое ядро Петербурга, планировка которой сложилась, главным образом, в первой половине XVIII века.

География Адмиралтейского района

Граничит с Кировским, Московским, Фрунзенским, Василеостровским, Центральным районами.

Транспорт Адмиралтейского района

В Адмиралтейском районе находятся два действующих железнодорожных вокзала — Балтийский и Витебский. По району проходят 1, 2, 4, 5 линии Петербургского метрополитена, со станциями «Пушкинская», «Технологический институт», «Балтийская», «Сенная площадь», «Фрунзенская», «Театральная» (в проекте), «Спасская», «Садовая», «Звенигородская».

Недвижимость Адмиралтейского района

Адмиралтейский район считается один из самых «водных» в городе: реки Нева, Мойка, Фонтанка, канал Грибоедова, Адмиралтейский канал, Пряжка, Крюков канал, канал Круштерна, Обводный канал, Екатерингофка, Бумажный канал. Несмотря на оправданную страсть покупателей к так называемому «виду на воду», далеко не вся «вода» находит своих покупателей. Загвоздка кроется вовсе не в высоких ценах на недвижимость, а намного глубже. Подавляющее большинство домов в районе, около 90% — здания старого фонда (построенные до 1917 года) с капитальным ремонтом и без него. Около 5% от общего числа — сталинские дома. Присутствуют дома хрущевской застройки, например на Казанской улице. Соседство исторического центра с глуховатыми окраинами по итогу приводят не к «виду на воду», а к виду на промышленные предприятия.

Строящихся жилых комплексов в Адмиралтейском районе не много, что существенно повышает стоимость жилья. Подчеркнем тот факт, что недвижимости эконом-класса в Адмиралтейском районе вы не найдете, здесь присутствует сегмент комфорт-класса и выше. Поэтому, те, кто собрался приобретать квартиры в Адмиралтейском районе, объективно рассчитываете свои средства.

Таким образом, отметим, что Адмиралтейский район имеет, как плюсы, так и минусы. Из плюсов, историческая часть города со своими достопримечательностями и памятниками; наличие развитой инфраструктуры. Из минусов, неблагоприятная экологическая обстановка; транспортная загруженность; проблемы с парковкой.