Где в Петербурге можно найти семейную двушку не дороже 6,5 млн рублей

13 января 2020

Мы остановили свое внимание на четырех новостройках. Они расположены в Московском районе (два объекта), Красносельском и Фрунзенском районах. Очередность перечисления практически произвольная. Но какие-то корпуса сдаются раньше, потому они и выше в перечне. Итак, начинаем.

  1. «СВЕТЛЫЙ МИР „ЖИЗНЬ…“»

Жилой комплекс от компании Seven Suns Development возводится на месте бывшего мясокомбината «Самсон» на Среднерогатской улице. Ближайшая станция метро – «Звездная» – расположена примерно в километре. К плюсам локации, конечно, можно отнести и удобный выезд из города в московском направлении (сегодня это не только трасса М-10, но и новая платная М-11).

Первая очередь была сдана в III квартале 2019 года, вторая сдается во II квартале 2020-го. Это объект комфорт-класса (поскольку речь идет о Московском районе, ниже и быть не могло). Все присущие домам серии «Светлый мир» опции в наличии. Во второй очереди – два монолитных жилых корпуса высотой 18–25 этажей. Детская площадка, паркинг, закрытая территория, охрана, консьерж.

Близкий срок сдачи диктует цену, и она выше 100 тыс. руб. за кв. м, что нормально для данной локации.

Двушка общей площадью в 56,2 квадрата на первом этаже сегодня стоит почти 5,9 млн. Это комнаты 17,2 и 14,0 кв. м и девятиметровая кухня. Высота потолков – 2,6 м, квартиры передаются с отделкой. Практически аналогичный вариант на более верхних этажах будет стоить уже 6,146 млн.

В сданной первой очереди тоже еще осталось несколько двушек, но цена там уже никак не вписывается в наши 6,5 млн руб. Это же касается и евротрешек второй очереди.

  1. «ЦДС МОСКОВСКИЙ»

Кирпично-монолитный жилой комплекс, состоящий из четырех корпусов (они же очереди), расположен также в Московском районе, на Пулковском шоссе, 42. Весь квартал состоит из двух 15‐этажных домов, а также трех паркингов, медицинского центра, школы, детского сада и торгового комплекса.

Ближайшие станции метро – «Звездная» и «Купчино» – в двух с небольшим километрах (чуть дальше «Московская»). Аэропорт Пулково – в шести. Рядом так называемое кладбище гипермаркетов – возможность шопинга каждый день. Локация интересная, кто бы что ни говорил.

Застройщик, как нетрудно догадаться из названия, ГК «ЦДС». Первые две очереди уже сданы, третья и четвертая сдаются соответственно в III и IV кварталах 2020 года.

Квартиры передаются с чистовой отделкой, класс – комфорт.

Мы ищем двухкомнатную квартиру до 6,5 млн – в данном жилом комплексе есть из чего выбирать. Например, двушка площадью 58,99 кв. м в третьем корпусе продается за 5,985 млн руб. А вот на первом этаже того же корпуса есть вариант и за 5,724 млн при общей площади 58,84 квадрата, то есть уже ниже сотни тысяч за метр. Еще больше таких предложений в четвертом корпусе. Это и 58,53 кв. м по цене 5,732 млн, и 59,72 кв. м за 5,736 млн руб.

Самая просторная жилплощадь, которая вписывается в наши условные 6,5 млн руб., – это двушка размером 67,55 кв. м. За нее застройщик просит 6,335 млн (третий корпус). Метраж комнат 12 и 22, кухня – 12 и такой же площади холл (или прихожая).

В четвертом корпусе есть интересные евротрешки. К примеру, 58,51 кв. м по цене 6,384 млн. Комнаты в ней, правда, по 12,0–12,5 метра, зато кухня – все 22 квадрата, жить можно!

  1. «ЖЕМЧУЖНЫЙ КАСКАД»

Проект комплексного освоения территории в Красносельском районе на побережье Финского залива, осуществляемый компанией «Балтийская жемчужина» с 2005 года (продажи начались в 2008-м), известен не только каждому петербуржцу, но и всем иногородним покупателям жилой недвижимости в Северной столице. Променадные зоны и чистый воздух, близость пригородов – Петергофа, Ораниенбаума и Стрельны. Да, далековато до метро, хотя в перспективе оно будет и здесь. Вот только местные жители считают, что лучше бы эта перспектива наступила как можно позже, а они могли бы наслаждаться своим оазисом как можно дольше.

ЖК «Жемчужный каскад» – лишь малая часть этого проекта-миллионника. В нашу выборку, напомним, попадают двушки от 55 кв. м и не дороже 6,5 млн руб.

Двухкомнатная квартира общей площадью 57 кв. м продается в «Жемчужном каскаде» за 6,311 млн руб. Кухня 11 метров, второй этаж. На третьем тот же вариант стоит уже 6,369 млн.

Есть и более интересные позиции – 60 квадратов (комнаты 15 плюс 14, кухня 13) и 61 (комнаты примерно того же размера, кухня уже 15), обе чуть более 6 млн руб. Впрочем, и та, и другая квартира расположены на первом этаже. Повыше будет, конечно, дороже, но в наши 6,5 млн вписаться можно. Учитывая тот факт, что освоение территории близко к завершению (в этом году на берегу залива стартуют два последних проекта), имеет смысл присмотреться к уже обжитому месту.

  1. «НОВОЕ КУПЧИНО»

Завершает наш обзор новый масштабный проект от «Строительного треста», который, как известно, возводит свои дома исключительно из кирпича. ЖК «Новое Купчино» (пересечение Малой Бухарестской улицы и Дунайского проспекта) – это пять этапов строительства на две с лишним тысячи квартир, дома 13-этажные. Первый этап сдается в IV квартале 2020 года.

ЖК возводится в районе со сложившейся инфраструктурой: станция метро «Дунайская», три школы, пять детских садов, поликлиники, гипермаркеты и так далее.

Итак, что нас интересует в «Новом Купчино»? Во-первых, двушка в 55,4 кв. м. Две комнаты – 17,5 и 12,7 – плюс кухня 9,2. Цена – 6,397 млн.

Есть вариант слегка попросторней: общая площадь – 55,8 квадрата, комнаты – 16,9 и 14,0. Кухня – 9,36 кв. м. Цена уже на грани нашей покупательской способности, а именно 6,447 млн.


РЕЗЮМИРУЕМ

Конечно, у каждого свой интерес. Что в выборе приоритетно: локация, цена, метраж, комфорт или что-то еще. Вроде бы за такие деньги можно и трешку в советской панельке купить, и даже общая площадь будет, наверное, больше. Но опыт говорит о том, что сегодняшний покупатель предпочтет более удобную планировку и дом со свежей «начинкой». Думайте сами, решайте сами. Но перед этим, наверное, нелишним будет посоветоваться с профессионалами рынка.

 

Источник: https://www.bn.ru/

цены жк светлый мир жизнь seven suns development цдс московский московский район цдс жк жемчужный каскад балтийская жемчужина красносельский район жк новое купчино строительный трест

Еще новости

Рейтинг застройщиков 2019

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области: объем строительства и сроки сдачи.

8 (812) 335 40 55 (администрация портала) info@spbnovostroyka.ru

СПб Новостройка.ру: квартиры в строящихся домах и новостройки Санкт-Петербурга.
При использовании материалов обязательна активная ссылка.

Сайт от EXCLUSIVE design

Наши друзья