05 марта 2019
Инвестиции в недвижимость - наиболее понятный, безопасный и востребованный инструмент сохранения и получения дохода у россиян. Такие данные опубликовал ВЦИОМ. Пенсионная реформа, которая наделала много шума стала драйвером роста для приобретения квадратных метров с целью получения постоянного пассивного дохода. В Петербурге наиболее востребованными объектами являются небольшие квартиры в исторической части города. Эксперты ГК “Метражи” провели исследование и выяснили, за сколько окупятся инвестиции в квартиры-студии в центре города при условии ежемесячной 70% загрузке.
Наиболее долго окупаться будет квартира в Адмиралтейском районе. Так, при условии, что объект будет работать минимум 21 сутки в месяц, он начнет приносить прибыль примерно через 9 лет. При этом средние арендные ставки на лоты в этой локации находятся на уровне около 1,45 тысяч рублей в сутки.
Самый короткий срок окупаемости квартиры-студии, по оценкам аналитиков ГК “Метражи”, в Центральном районе. Здесь квартира начнет приносить прибыль через 6 лет. Однако, в данной локации конкуренция между предложениями на рынке аренды самая высокая среди 4-х основных исторических районов.
Владельцам квартир в Петроградском и Василеостровском районах Петербурга стоит ждать через 8 лет. Однако отметим, что сдать объект на Петроградке значительно проще, чем в любом другом центральном районе.
“Исторические районы традиционно крайне востребованы не только у туристов, которые ежегодно приезжают в Петербург, но и бизнес-путешественников, которые находятся в нашем городе в деловых поездках. По нашим оценкам, две эти категории путешественников объединяет то, что они целенаправленно ищут квартиры вблизи от станций метро в центре города. Для них это вопрос не только комфорта, но и рациональности, ведь тратить ежедневно по часу на дорогу до места работы или до основных достопримечательностей они не хотят”, - отметил генеральный директор ГК “Метражи” Евгений Морозов.
Средняя общая стоимость студии, млн.руб. |
Средняя арендная ставка по району краткосрочная аренда), тыс.руб/сут |
Среднее кол-во предложений (янв.-февр. 2019 г.), шт. |
Средний срок окупаемости (при загрузке 21 сут в мес.)* |
|
Василеостровский район | 2,9 | 1,35 | 66 | 8 лет и 5 мес. |
Петроградский район | 3,46 | 1,71 | 56 | 8 лет и 1 мес. |
Центральный район | 2,97 | 1,9 | 249 | 6 лет и 3 мес. |
Адмиралтейский район | 3,36 | 1,45 | 71 | 9 лет и 3 мес. |
*без учета амортизации и других расходов
Источник: ГК Метражи
8 (812) 335 40 55 (администрация портала) info@spbnovostroyka.ru
СПб Новостройка.ру: квартиры в строящихся домах и новостройки Санкт-Петербурга.
При использовании материалов обязательна активная ссылка.
Сайт от EXCLUSIVE design
Наши друзья