Сколько стоит «новая вторичка» в Мурино?

Локация вблизи от станции метро «Девяткино» у большинства покупателей недвижимости ассоциируется исключительно с первичным рынком. Однако уже сейчас, по прошествии, почти десяти лет с момента начала активной застройки вторичный сегмент набирает обороты. Эксперты агентства недвижимости «Дарко» проанализировали предложения на рынке так называемой «новой вторички» в Мурино и выяснили, за сколько сегодня можно приобрести квартиру, в которую можно въехать почти сразу после сделки.

Сегодня на рынке готового жилья, в пешей доступности от станции метро «Девяткино» и одноименной железнодорожной станции, собственниками предлагается 110 квартир. Среди них 47 студий, 34 однокомнатных квартиры, 22 двухкомнатных и 7 трехкомнатных.

Средняя стоимость жилья студийного формата в данной локации составляет 3,16 млн рублей. При этом цена за «квадрат», которую просят хозяева, составляет около 114 тыс. руб. Минимальная площадь объектов этого сегмента стартует от 20 м2, максимальная имеет «квадратуру» более 32 м2.

В сегменте однокомнатных квартир средняя цена экспозиции составляет 4,9 млн. При цене за «квадрат» в 199,4 тыс. рублей. При этом средняя площадь объектов – 40 м2.

По оценке экспертов «Дарко», средняя цена за двухкомнатную квартиру в Девяткино составляет 6,4 млн рублей, а за трехкомнатную - 6,7 млн руб. При этом различия в стоимости квадратного метра – около 20 тысяч рублей - 112,3 против 89,2 тыс. руб.

Многокомнатных предложений в данной локации на вторичном рынке не представлено.

«Эти локации интересны тем, что есть большое число тех, кто их ругает, но при этом есть также большое число людей, которые живут в этой локации и не хотят оттуда уезжать. Среди причин здесь можно назвать, например, то, что Мурино - это новый город, с новыми магазинами, относительно чистыми подъездами и с хорошими транспортными перспективами», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Дарко» Юрий Загоровский.