В развитие Петровского острова будет инвестировано не менее 35 млрд рублей

Девелоперы планируют в ближайшие 3–5 лет вложить в развитие Петровского острова не менее 35 млрд рублей и построить здесь порядка 270 тыс. кв. м недвижимости.

В более отдаленной перспективе на территории промпредприятий может появиться еще около 530 тыс. кв. м жилья со всей необходимой социальной инфраструктурой.

Сегодня на Петровском острове реализуется несколько жилых проектов клас-сов, А и В. В продаже находятся три комплекса: Royal Park (Петровский пр., 2) от ГК «КОРТРОС», «Петровская ривьера» (Петровский пр., 20) холдинга RBI и Ostrov (ул. Ремесленная, 2А) от компании «Строительный трест». В ближайшее время откроются продажи в первых двух очередях проекта компании «Ховард» (Петровский пр., 9–11).

Позднее на рынок должен выйти объект компании Setl City на Петровском пр., 26Б и третья очередь проекта «Ховарда» на Ремесленной ул., 17. Девелоперская компания «Леонтьевский Мыс» планирует приспособить солодовню бывшего пивоваренного завода «Новая Бавария» (Петровский пр., 9Н) под элитные лофт-апартаменты и построить рядом бизнес-центр класса А. Кроме того, в активе компании «Ленстройтрест» находятся два земельных участка, на которых возможно возведение объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Большая часть средств будет инвестирована тремя застройщиками: компанией «Ховард» (7,8 млрд руб.), Setl City (7 млрд руб.) и ГК «КОРТРОС» (6 млрд руб.). По оценке аналитиков компании Knight Frank St. Petersburg в развитие участков, принадлежащих «Ленстройтресту», может быть вложено около 7,5 млрд рублей.

Концепция развития Петровского острова была разработана в 2015 году. Согласно ей 29% территории будут занимать жилые объекты, 14% — общественно-деловые, 20% — рекреационные. При этом на острове сохраняются объекты культурного наследия — Дом ветеранов сцены (ул. Саввиной, 1), некоторые по-стройки на территории канатной фабрики Гота (Петровский пр., 20), а также во-донапорная башня Сан-Галли (Ремесленная ул., 6) и др.

«Петровский остров — одна из самых привлекательных локаций для жилищного строительства в Санкт-Петербурге. В настоящий момент в активной стадии ре-ализации находятся три объекта. Каждый из них имеет свою концепцию и ори-ентирован на определенную целевую аудиторию. В целом все проекты удачно дополняют друг друга, формируя на острове новую жилую среду», — отмечает Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg.

По ее словам, основное преимущество Петровского острова для девелоперов в том, что на этой территории близость к центру города выгодно сочетается с островной обособленностью от суеты. Именно благодаря этому здесь есть воз-можность создания объектов, обладающих видовыми характеристиками на во-ду. Наиболее выгодное расположение у элитного комплекса Royal Park, из окон которого открываются виды на Малую Неву и купол Исаакиевского собора, ис-торические набережные и стрелку Васильевского острова, Тучков мост, собственную марину и Петровский парк.

«Небольшая площадь Петровского острова ограничивает масштабность проек-тов и позволяет сформировать здесь комфортную среду для проживания. По-мимо этого, локация обладает удобной транспортной доступностью и максимально приближена к историческому центру Петербурга. К примеру, Крестов-ский и Аптекарский острова не могут этим похвастаться. В перспективе плани-руется строительство моста, который свяжет Петровский и Серный острова, а также Василеостровский район, что улучшит транспортную инфраструктуру в этой локации», — резюмирует Екатерина Немченко.